収納や動線、防音や在宅ワーク環境まで整えたマンションリノベーション

収納不足の解消や防音対策、在宅ワーク環境への対応といった多様なご要望をもとに、間取り変更を軸に空間全体を再構成しました。
オープンキッチンを中心とした回遊動線や、パントリー・ファミリークローゼットの設置により、機能性と収納力を高めています。
さらに、リビング内に学習スペースを設けることで家族のつながりにも配慮し、日常にやさしい温かみをもたらす住まいに仕上げました。

CUSTOMER REQUEST

お客様のお悩み・ご要望

明るく広いリビング空間にしていただきたいです。キッチンは開放的なオープンキッチンにし、パントリースペースも確保したいです。居室には在宅ワークができるスペースを造作し、プライベート空間では防音対策も行いたいと考えています。
また、子どもがリビングで学習できるスペースを設けたいほか、ファミリークローゼットを設置し、収納を全体的に増やしていただきたいです。
玄関も広く使えるようにしたり、洗面所にはスロップシンクの設置や造作収納など、日々の生活がより快適になる工夫も取り入れていただきたいです。

PROPOSAL

住まいえからのご提案

遠方にお住まいのお客様でしたので、安心して進めていただけるよう、LINEやZOOMを活用したオンライン打ち合わせを中心に、メーカー写真を用いたコラージュで空間イメージを共有しながらご提案しました。
限られたマンション空間で多くのご要望を実現するため、間取り変更を前提に複数のプランを組み替えながら検討し、生活動線や収納不足の解消、防音性を踏まえた最適なレイアウトをご提案。
内装や設備は、実際にショールームをご一緒にまわりながら選定し、造作収納は大工によって丁寧に仕上げ、使い勝手と空間の美しさを両立していきます。なお、照明や家具はお客様ご自身で選定いただき、着工後も現場に足を運んでいただきながら、より暮らしにフィットした空間づくりを目指します。

INFO

施工概要

施主様名	太宰府市 T様
地域	太宰府市
施工箇所	リノベーション（LDＫ／洗面所／トイレ／お風呂／パントリー／玄関）
施工内容	フルリノベーション（フローリング施工／クロス工事／建具工事／設備機器入替工事／内装工事）
築年数	約21年
工期	120日
使用商材・建材	床：大建リフォーム用フロア建具：LIXIL、大建キッチン：LIXIL リシェル　ユニットバス：LIXIL リノビオV 洗面：ミラタップ　トイレ：LIXIL サティスＳ

施工後

LDK

間取り変更により、リビング・ダイニング・キッチンが一体となった開放的なLDKになりました。
オープンキッチンを中心に回遊しやすい動線を確保し、家事効率の向上と家族のつながりやすさを両立。
パントリーや造作収納を設けることで収納力を高め、パントリーはRの開口とアクセントクロスを取り入れることで、見せる収納として空間のワンポイントに。生活感を抑えたすっきりとした空間に仕上げています。さらに、お子様の学習スペースを設けることで、見守りやすく安心して過ごせる環境を整えました。

LDKを一体化することで全体に広がりを持たせ、家族同士のコミュニケーションが取りやすい空間に仕上げました。

リビング内にお子様の学習スペースを設けることで、見守りやすさにも配慮しました。

オープンキッチンを採用したことで動線がスムーズに。背面収納やパントリーを設け、使いやすさとすっきりとした見た目を両立しています。

キッチンにはLIXIL「リシェル」を採用。耐久性に優れたセラミックトップにより、キズや汚れに強く、美しさを保ちやすいキッチンに。

居室

在宅ワークに対応できるワークスペースと、ゆったりと休める寝室を一体化した居室に。
デスクスペースとベッドの間に視線を遮る仕切りを設けることで、限られた環境の中でも日々の暮らしにメリハリを持たせ、生活音に配慮し防音工事を行うことで快適な暮らしを実現しました。

デスクスペースを壁付けで配置し、作業に集中しやすい環境を確保。ベッドとの間に仕切りを設け、仕事と休息を切り替えやすいレイアウトに。

水まわり

水まわりはそれぞれに機能性と清掃性を重視した設備を採用し、日々の使いやすさを高め、シンプルな設計で清潔感のある空間に仕上げています。
浴室にはマグネット収納を取り入れることで使い勝手を高め、洗面には収納やスロップシンクを設けました。お客様のご要望によりアクセントタイルやヘリンボーン柄を取り入れ、デザイン性にも配慮。トイレには手洗いの工夫を施し、毎日の生活の中でストレスなく使える、快適で整った水まわりを実現しました。

浴室はLIXIL「リノビオV」を採用し、快適性と清掃性を兼ね備えた空間に。汚れがつきにくくお手入れしやすいため、日々の負担を軽減します。

洗面台はミラタップの製品を採用。シンプルなデザインとすっきりとした納まりが空間に調和します。

トイレにはLIXIL「サティスS」を採用。コンパクトな設計で空間をすっきりと見せつつ、お手入れもしやすい設計です。

物件探しからリフォームまで住まいえ様でお願いしました。リフォームは、本当に時間のない中細かいところまでたくさん要望を聞いていただき、感謝しています。出口様に私たちは担当していただきましたが、遠方だったため、リモートで行ってもらいました。遠方でも安心してリフォームを任せることができました。仕上がりも想像以上でとても満足しています。

不動産仲介からリノベーションまで全体を通してお手伝いさせていただきました。ご要望を叶えるための間取り決めは、いくつもプランを組み換えながら進めていきました。着工後も現場へ足を運んでいただき、最後まで微調整を加えながらお客様と一緒に完成まで作り上げていきました。この度は本当にありがとうございました。

今回工務担当をさせていただきました。間取り変更や回遊動線の確保、収納計画など、多くのご要望を形にするため細部まで調整を重ねました。現場では使い勝手や納まりにも配慮し、ご家族の暮らしにフィットする空間づくりを心がけています。

不動産に関わる業務や手続きを担当させていただきました。物件探しの段階からご相談いただき、リノベーションを見据えたご提案を行いました。限られた条件の中でもご要望を実現できる住まいとなるよう、間取りや可能性を踏まえてサポートさせていただきました。

SUPERVISOR

この記事の監修者

髙木美香

役職: 専務取締役
資格: 一級建築士・宅地建物取引士
プロフィール: 専務取締役として経営にも携わりながら、一級建築士・宅地建物取引士の資格を活かし、物件選びからリノベーションまでを一貫してサポート。住まいの取得という大きなライフイベントにおいて、お客様一人ひとりの不安や悩みに寄り添い、安心・安全で快適な暮らしの実現を支援している。
専門的な視点と生活者目線の両軸から、「その先の暮らし」まで見据えた提案を大切にしている。