光と風がめぐる、回遊性のある心地よい住まい

中古マンション購入をきっかけに、段差のある間取りや古くなった配管・電気設備を見直したいとご相談いただきました。そこで、玄関土間を広げて2方向から出入りできる回遊動線を採用し、室内に行き止まりのないレイアウトへ刷新。
アイランドキッチンや透明ガラスの建具によって視線の抜けも確保し、光や風が住まい全体を巡る開放的な暮らしを実現しました。淡い色味で全体をまとめることで、明るさと落ち着きを感じられる住まいへ生まれ変わっています。

CUSTOMER REQUEST

お客様のお悩み・ご要望

中古マンション購入後のリノベーションをお願いしたいです。
廊下・リビング・個室に段差があるため、将来も安心して暮らせるようバリアフリーにしていただきたいです。あわせて、古くなった給水管や電気配線も一新し、見た目だけでなく安全で、長く住める住まいにしたいと考えていました。
また、生活感が出にくいよう収納を充実させ、すっきり暮らせる間取りにしていただきたいです。

PROPOSAL

住まいえからのご提案

今回のリノベーションでは、「回遊性のある間取りで閉塞感のない住まい」をテーマにプランをご提案しました。
玄関土間を広げ、2方向へアクセスできる動線をつくることで、室内をぐるりと回遊できる間取りへ変更。行き止まりをなくしたことで移動しやすくなるだけでなく、光や風の通り道が生まれ、マンション特有の閉塞感を軽減しています。

LDKにはアイランドキッチンを採用し、家事中も回り込みやすい効率的な動線を確保。背面には大容量収納を設け、半透明の扉を採用することで圧迫感を抑えながら、冷蔵庫や家電類まで隠せるよう計画しました。床材やクロスは淡いトーンで統一し、生活感を抑えながらも落ち着きのある雰囲気に仕上げています。

また、既存の段差を解消してバリアフリー化を行い、給水管・電気配線も一新。キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水まわり設備も交換し、見た目だけでなく、これから先も安心して快適に暮らせる住まいへ整えました。洗面・トイレまわりは広がりを感じられるレイアウトへ変更し、透明ガラスの浴室ドアやアクセントクロスを取り入れることで、使いやすさとデザイン性を両立しています。

INFO

施工概要

施主様名	中央区 M様
地域	福岡市中央区
施工箇所	フルリノベーション（LDK／浴室／洗面所／トイレ／床／壁）
施工内容	浴室入れ替え／給排水工事／電気工事／フローリング施工／クロス工事／建具工事／設備機器入替工事／内装工事
築年数	25年
工期	60日
使用商材・建材	キッチン：LIXL 浴室：TOTO WYシリーズ洗面：ミラタップトイレ：TOTO ネオレスト壁：リリカラ床：ダイケン

施工後

LDK

アイランドキッチンを中心に回遊できる動線を取り入れ、光や風が心地よく巡るLDKへリノベーションしました。淡いグレーのクロスと木目調の床材で全体を統一し、ペットも歩きやすく落ち着いて過ごせる住まいに。
インナーバルコニーも取り入れ、すっきりと暮らせる開放的な空間へ仕上げています。

淡いグレーの内装材が、広々としたLDKをよりやわらかな印象に。照明や家具も映える上質な雰囲気に仕上がりました。

壁面には飾り棚を設け、インテリアや本をディスプレイできるよう工夫。見せる収納として、LDKのアクセントにもなっています。

アイランドキッチンを採用し、キッチンまわりをスムーズに移動できる動線に。家事中もリビング全体を見渡せます。

キッチン背面には大容量の収納を設置。半透明の引き戸で圧迫感を抑えつつ、家電類まで隠せる仕様になっています。

インナーバルコニー部分にはタイルを採用。空間にアクセントを加えつつ、お掃除もしやすくなっています。

水まわり

洗面・トイレ・浴室は、それぞれの使いやすさだけでなく、広がりを感じられるつなげ方にもこだわって設計しました。
洗面とトイレを2室構成にし、浴室には透明ガラスのドアを採用することで、閉塞感を抑えた軽やかな印象に。
ペットが通り抜けられるスペースを設けたほか、洗濯機スペースは正面から見えにくい壁裏側に配置し、生活感を抑えながら使いやすさも確保しました。

浴室にはTOTO「WYシリーズ」を採用。透明ガラスのドアで視線の抜けをつくり、白を基調とした内装によって、より広がりを感じられる浴室になりました。

洗面台にはミラタップを採用。収納力のある引き出しタイプに加え、鏡とカウンターの間にはガラスタイルをあしらい、上質感のある洗面スペースに仕上げています。

トイレにはTOTO「ネオレスト」を採用。ブルーのアクセントクロスが空間の印象を引き締め、シンプルな中にも彩りを感じられる仕上がりになっています。

玄関

玄関土間を広げ、2方向へつながる回遊動線を取り入れることで、住まい全体をぐるりと回ることができる間取りへリノベーションしました。室内に行き止まりをつくらないことで、移動しやすいだけでなく、光や風がやさしく巡る開放的な住まいに。淡いグレーと白を基調にまとめ、すっきりとした玄関空間へ仕上げています。

広めに設けた玄関土間と収納が、ゆとりのある印象を演出。靴や小物をすっきり収められるよう設計しました。

玄関からLDKへつながる動線を2方向に分けることで、住まい全体を回遊できるレイアウトに。視線の抜けも生まれています。

中古マンション購入後のリノベーションということで、「暮らしやすさ」と「これからも安心して住めること」の両立を大切にご提案しました。特に回遊動線や収納計画は、実際の生活シーンをイメージしながら細かく打ち合わせを重ねています。デザインだけでなく、毎日の動きやすさまでしっかり考えた住まいになりました。

今回工務を担当させていただきました。既存の段差解消に加え、配管や電気配線も一新しているため、見た目以上に工事範囲の広いリノベーションでした。回遊できる間取りへ変更する中で、動線だけでなく空気や光の流れも意識しながら施工を進めています。細かな納まりや素材感にもこだわり、すっきりとした仕上がりを目指しました。

不動産に関わる業務や手続きを担当させていただきました。今回の物件は間取り変更の自由度が高く、お客様のご希望だった回遊性のある住まいを実現しやすい点も大きな魅力でした。購入時だけでなく、その先の暮らし方まで見据えながらご提案させていただきました。

SUPERVISOR

この記事の監修者

髙木美香

役職: 専務取締役
資格: 一級建築士・宅地建物取引士
プロフィール: 専務取締役として経営にも携わりながら、一級建築士・宅地建物取引士の資格を活かし、物件選びからリノベーションまでを一貫してサポート。住まいの取得という大きなライフイベントにおいて、お客様一人ひとりの不安や悩みに寄り添い、安心・安全で快適な暮らしの実現を支援している。
専門的な視点と生活者目線の両軸から、「その先の暮らし」まで見据えた提案を大切にしている。